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自費建製
  • 自建方案的優勢有哪些?
    自建方案除了能夠提供室內隔熱降溫和保護屋頂防水層的功能外,還能夠獲得百分之百的電力銷售收入,並且擁有持續20年的收入穩定性。
    此外,自建方案也有助於推動再生能源的發展。
  • 售電契約的期限是多久?
    根據台電的售電契約條款,首次售電契約為期20年。在這20年期滿後,可以選擇再續約5年,而收購費率則會根據當時情況進行調整。
  • 太陽能發電系統能保證我的收益嗎?
    由於日照情況每天都會有所變化,因此太陽能模組的產電效能也會不同。然而,可以確保的是台電的收購費率將在20年內保持穩定,因此收益相對穩定。
    根據內部投報率(IRR)的計算,太陽能電廠的表現相當不錯,因此吸引了許多財團法人投資其中。
  • 設備的使用壽命能夠維持20年嗎?
    根據目前的科技水平,太陽能板的平均使用壽命為25年。只要定期進行清潔和保養,即使在20年期滿後,仍能保持約80%的發電效率。
    其他機電設備也需要定期巡檢和維修,以確保發電效率保持在良好狀態。
  • 電廠建成後提供保固嗎?
    除了原廠提供的保固外,我們公司也提供太陽能板和相關設備的保固和維護服務。
  • 如果因天災造成損失,修復費用如何計算?
    太陽能發電系統可以另外投保產物保險,保險範圍包括颱風、地震、火災、竊盜等因素。如果損失屬於保險範圍內,修復費用將由保險公司理賠。
  • 如果我要出售房屋,但設備還未滿20年,該怎麼處理?
    您可以與下一位買家另外簽訂屋頂的租賃契約,以確保發電收益不會因此中斷。
  • 20年後太陽能板如何處理?
    根據「再生能源發電設備設置管理辦法」的規定,經濟部能源局會向太陽能設置者收取每千瓦時1,000元的模組回收費用(分十年繳納)。
    這筆費用將用於太陽能板的回收,並且無需額外支付費用。
  • 賣電收入的稅負如何計算?
    如果個人的太陽能售電收入每月平均不超過8萬元,則屬於「個人一時貿易」,稅率為收入的6%,並且計入個人所得稅級距中。
    對於公司名義的售電申報,則需要開立統一發票並支付營業稅。
  • 屋頂安裝太陽能設備是否會影響房屋稅?
    太陽能發電設備與一般違建加蓋不同,不被視為建築物,因此安裝後不會增加房屋稅負。
屋頂出租
  • 屋頂的費用? 好處是什麼?
    您只需提供閒置的屋頂空間,而安裝太陽能設備的費用完全由我們公司承擔。 這不僅使您無需花錢,還能享受到降低室內溫度約3-5度,減少夏季冷氣的使用;
    其次,屋頂的防水層也受到保護,延長了屋頂的使用壽命;最重要的是,您還可以共享額外的賣電收益,同時推動乾淨的再生能源發展,可謂一舉多得!
  • 出租屋頂需要哪些條件?
    屋頂要有20坪以上的空間,而且一定要是「合法」的建築!不管是透天厝還是鐵皮工廠,都必須有完整的「建物權狀」和「使用執照」。
    樓層不能超過5層,最好是建造不到35年,而且周圍不能有其他高樓擋住陽光。
  • 租期是多久?
    太陽能系統的電力將全部出售給台電,因此與屋主的屋頂租賃期限也是20年,從電廠完工後台電掛錶日算起。
  • 維護保養的頻率和責任是怎樣的?
    太陽能設備的清潔、保養和維修全由我們公司或實際設置者負責處理,不需要您操心。 一般每年會進行一到兩次的檢查和維護。
  • 太陽能系統是否會對人體造成影響?
    太陽能發電是透過光電反應,不像核能發電會產生輻射。 設備運轉時也不會有噪音,而電磁波的強度比手機和吹風機等電器產品低很多。
    許多公家機關的屋頂都有安裝太陽能板,證明對人體健康無影響。
  • 風大時設備能否承受?
    太陽能系統在施工前會經過專業結構技師的審核,確保設備可以抵抗一定強度的風和地震,從而保證安全穩定地發電20年以上。
  • 租金收入是否涉及稅收?
    出租屋頂並安裝太陽能系統不會增加房屋稅和地價稅,而租金收入若屬於個人收入,則列為一般收入;若屬於法人,則需另開發票並繳交營業稅。
  • 施工是否會導致屋頂漏水?
    我們將以專業的防水工程施工,無論您的屋頂是RC結構還是鐵皮工廠,都會確保屋頂不會發生漏水問題。
  • 賣房是否會受影響?
    太陽能設備的租賃原則是買賣不破,因此在您出售房屋時,太陽能設備的租金可以轉由下一位業主收取。
    此外,設備的存在還能增加房屋的附加價值。
  • 若提前解約,需要支付賠償金嗎?
    如果因屋主個人因素要求提前解約,可能需要支付設備的建造成本和相關損失。
  • 太陽能板清洗是否會對環境造成污染?
    清洗太陽能板只需使用清水即可,以去除灰塵或鳥類排泄物,以保持發電效率。 清洗過程不會釋放污染物。
    且部分縣市已禁止使用溶劑或清潔劑清洗,因此不必擔心安全問題。
  • 如果無法收到租金怎麼辦?
    與屋主簽訂租賃合約之後,都會經過公證手續,若有租金遲繳或任何相關權益損失,不須訴訟就可請求法院強制執行,確保屋主的權利獲得保障。
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